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杭州再现“零首付”购房! 网友称这里的“冬天”才刚开始……
发布日期:2022-05-22 10:55    点击次数:108

今年五一期间,杭州楼市内最“火”的新闻,莫过于临安某楼盘降价卖房。

不少中介纷纷转发相关海报,红色背景上“首付18万再送奥迪A3”几个大字显得格外显眼。

向中介大致询问后,了解到这批房源共有90套洋房,底价9折出售,首付只需一成,最低18万起。

同时还特别说明,买房送价值18万的奥迪A3。十分人性化的是,如果不要车,还可以选择换成同货值的购物卡。

中介表示,付18万送18万奥迪A3的车,相当于“0首付”直接买房。

需要注意的是,无论是“0首付”还是一成首付,实际上都需要首付三成,只不过剩余的两成,开发商会提前与银行对接,客户提交资料后,为其做一个3年的贷款。

有意思的是,活动名额只有18个,有点“噱头”的意味,购房者是否会买账不得而知,专门去翻了一下朋友圈,两天前还有不少中介仍在转发该项目的促销信息。

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暂且不管活动是否只为吸引眼球,单从这一消息中我们能够感受到, 青岛特锐德电气股份有限公司如今的临安新房市场太“难”,仅凭“不限购”这一政策似乎已经无法打动购房者。

有网友表示,临安目前楼盘有降价促销不必大惊小怪,这里的“冬天”才刚刚开始。

相关数据显示,4月份,临安新房网签量为602套,其中住宅部分的网签量为531套,而在3月份临安整体的网签量为795套,环比下降了约24%左右。

与去年同期对比更为明显,2021年4月,整体网签量为2259套,约是今年的3.8倍。

原本市场不景气的情况下,楼盘之间竞争已然十分激烈,但让局面更加尴尬的是,临安的新房库存不减反增。

根据官网最新数据,目前临安商品房可售套数为14497套,其中住宅可售套数为9531套,位列第一,比第二名的富阳还要多出3258套。

如果按照本月临安新房网签量来计算,去化周期至少还需要24个月,即两年左右。

值得一提的是,按照此前的消息,今年临安还计划出让约30块土地,这些地块中未来所建的商品房产生的的库存量同样不小。

此前在聊天中曾问过身边的同事,对临安的印象怎么样?

同事这样回答,“在十字路口等红绿灯时,发现四个角落竟然都是正在施工的新盘,车开出不远后,又是一堆楼盘。”

而这还是3年前的事。

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打开今年临安新房的摇号数据后发现,几乎90%以上的推盘为“0登记”,即使有些楼盘躲过“0登记”,报名人数也多是个位数。

这也很难成为临安目前新房极为难售的主要原因,毕竟这样的现象不只是今年才有,往年同情况下,新房相对容易售卖许多。

简单分析后,似乎与两方面有着重要关联。

一方面,与当前全国整体楼市行情有关,这一点不再赘述。

其次,与“网红板块”未来科技城也有千丝万缕的关系。

来临安买房的购房者中,无论是投资或是自住,多数都会考虑到未来科技城的因素。

但今年以来未来科技城自身也陷入各种话题之中,板块内的互联网大厂传出大批裁员的新闻、新房中签率逐步走高、二手房大幅度降价出售……

一系列新闻下,不仅没有给临安带来“背靠大山”的感觉,反倒有一种被“株连九族”的架势。

除此之外,临安二手房难以快速套现,也让不少打算投资这里的购房者有所顾忌。

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